Vous vivez dans votre boîte mail
Messages des locataires, devis, factures et courriers s’accumulent. Les urgents se noient sous la routine.
Gérez tout votre portefeuille locatif en quelques minutes par jour.
Le Cockpit IA de Proporio lit chaque e-mail et chaque demande, le rattache au bon locataire, au bon bail et au bon bien, et le transforme en action prête à approuver. Vous décidez, il fait le travail, proprement.
Premier bien gratuit · puis 9 €/mois par bien · Sans carte bancaire
Fuite salle de bain, Appt. 2ARéparation
Loyer non reçu, Bail #2041À relancer
Préavis 3 mois, Appt. 5CÉchéance
44 autres classés tout seuls.
Rien ne s’enterre
Chaque e-mail est trié et rattaché au bon locataire, au bon bail et au bon bien, dès son arrivée.
Vous restez le décideur
Chaque action est une proposition. Approuvez-la en un clic, modifiez-la, ou jetez-la. Rien ne part sans vous.
Les échéances viennent à vous
Indexations, renouvellements et loyers en retard sont signalés pendant qu’il est encore temps d’agir.
La gestion locative, c’est mille petites tâches, et elles atterrissent toutes sur vous
Des choses passent à la trappe
Une indexation oubliée, un renouvellement tardif, une réparation sans réponse. Chacune vous coûte discrètement de l’argent, et de la confiance.
Tout est éparpillé
Tableurs, dossiers, WhatsApp, e-mails. La vue complète d’un seul bien est répartie dans cinq endroits différents.
Plus de temps pour grandir
Vous passez vos journées à réagir au lieu de prendre plus de biens, plus de propriétaires, plus de revenus.
Votre boîte mail, transformée en décisions en un clic
Transférez votre e-mail de gestion vers Proporio. Le Cockpit lit chaque message, comprend de quoi il s’agit, le rattache au bon locataire, bail et bien, et propose l’action. Vous approuvez en un clic ; il exécute, proprement.
- Tri & classification automatiques des e-mails et demandes
- Rapprochement intelligent avec le bon locataire, bail & bien
- Rédige les réponses, ouvre les réparations, envoie les rappels, met à jour les contrats
- Toujours sous validation humaine, rien ne part sans votre accord
Vos locataires ont déjà l’application
Ils écrivent sur WhatsApp, comme ils l’ont toujours fait. Proporio lit la conversation, la rattache au bon bail et au bon bien, et la transforme en action qui attend votre accord.
- Aucune application à installer, aucun compte à créer, aucun mot de passe à oublier.
- Photos et messages vocaux atterrissent dans le dossier de réparation, pas dans la galerie de votre téléphone.
- La réponse part dans la langue du locataire, rédigée pour vous, envoyée par vous.
- Chaque message reste sur la chronologie du bien, des mois plus tard.
Ce qui ne peut pas attendre, n’attend pas
Tout n’est pas urgent, et traiter tout comme urgent, c’est justement rater les vraies urgences. Proporio hiérarchise sur ce qu’il lit : les mots employés, le bien concerné, l’historique du même problème.
Immédiat
Eau, gaz, électricité, un locataire à la porte
Vous êtes prévenu sur votre téléphone, avec le prestataire de garde déjà proposé et le locataire déjà informé que quelqu’un arrive.
Aujourd’hui
Une réparation signalée deux fois, un loyer non reçu
Cela remonte tout seul à la deuxième mention. La répétition est le signal, et c’est celui qu’une boîte mail chargée avale toujours.
Cette semaine
Échéances : indexation, renouvellement, certificat
Signalées pendant qu’il est encore temps d’agir, pas le jour de l’échéance. Une échéance apprise trop tard n’est pas une information.
Une semaine, sur une page
Si vous gérez un portefeuille en quelques minutes par jour, il vous faut quand même un moment où vous voyez tout. Chaque lundi, Proporio envoie ce qui s’est passé, ce qu’il a traité, et les trois choses qui requièrent votre attention.
Votre semaine3 au 9 mars
31messages reçus et classés
7actions menées pour vous
2loyers reçus, tous à temps
1indexation à faire dans 12 jours
3choses qui attendent votre décision
Vous devenez le CEO de votre portefeuille
Proporio gère les opérations. Vous prenez les décisions. Trois mouvements, en boucle.
Proporio trie & planifie
Chaque e-mail, demande, échéance et tâche est trié, organisé et priorisé pour vous. Le bruit devient une liste claire et hiérarchisée de l’essentiel.
Vous décidez
Examinez des propositions prêtes et approuvez en un clic, les décisions de CEO, sans l’administratif. Des minutes, pas des heures.
Proporio exécute
Il envoie, classe, planifie et relance, proprement, en arrière-plan, puis revient avec ce qui requiert votre attention ensuite.
Proporio gère tout le workflow, pas seulement la boîte mail
Du premier message à l’intervention clôturée, Proporio connecte et suit chaque étape. Vous ne courez plus après personne.
Recevoir & comprendre
La demande arrive, est classée et rattachée au bon locataire, bail et bien, instantanément.
Trouver le bon prestataire
Vous avez déjà un plombier ? Il le mandate. Sinon ? Proporio vous aide à trouver un prestataire local fiable pour la mission.
Mandater & coordonner
Devis, planification et validations sont gérés dans un seul fil, sans aller-retour entre cinq applis.
Suivre jusqu’au bout
Proporio relance jusqu’à la clôture, et tient locataire, prestataire et propriétaire informés tout du long.
Tout le monde connecté, et vous restez maître de vos données
Locataires, prestataires, propriétaires et syndics se branchent au même endroit, organisé autour de votre portefeuille. Vous restez l’unique propriétaire de chaque donnée, exportable à tout moment.
Tout pour gérer un portefeuille, au même endroit
Fini de jongler entre tableurs, boîtes mail et dossiers. Chaque pan de la gestion, connecté au même noyau immobilier.
Biens & portefeuille
Chaque bien, lot et immeuble, valorisations, caractéristiques et documents, sur tout votre portefeuille.
Baux & contrats
Des baux conformes à partir de modèles intelligents, plusieurs locataires et signatures, et plus aucun renouvellement manqué.
Locataires & communication
Profils, documents et chaque conversation sur une même chronologie, avec un portail locataire dédié.
Finances & simulateur de rentabilité
Modélisez cash-flow, rentabilité, emprunts et dettes avec un calculateur intégré qui transforme les chiffres en décisions.
Indexation automatique des loyers
Appliquez automatiquement l’indexation annuelle belge, avec suivi des indices et avenants prêts à envoyer.
Réparations & maintenance
Enregistrez les demandes, mandatez vos prestataires et suivez chaque réparation jusqu’au bout, avec un historique complet.
Tout ce que le métier demande vraiment
Propriétaire
- Indexation des loyers à l’indice santé
- Baux, clauses et renouvellements
- Emprunts, amortissement et trésorerie
- Simulateur de rentabilité et évaluation du bien
- Charges, dépenses et quittances
Locataire
- Signaler un problème avec photos
- Transmettre les relevés de compteurs
- Bail, quittances et documents
- Suivre une réparation jusqu’au bout
Prestataire
- Missions avec tout le contexte joint
- Devis, planification et interventions
- Clés et accès au site
- Historique de chaque intervention faite sur place
Syndic
- Immeubles, lots et copropriétaires
- Périodes de charges et décomptes
- Assemblées générales et convocations
- Tâches récurrentes et obligations légales
33 modules au total, et un seul noyau immobilier dessous. Rien à connecter, rien à synchroniser.
Conçu pour le marché belge
Proporio parle les règles avec lesquelles vous travaillez vraiment, pour rester conforme sans y penser.
Indexation à l’indice santé
Indexation du loyer calculée sur l’indice santé belge, à la bonne date anniversaire, avec un avenant prêt à envoyer à votre locataire.
Conforme dans les 3 régions
Règles de bail pour Bruxelles, la Flandre et la Wallonie, le bon modèle et les bonnes clauses selon où se trouve le bien.
Baux prêts pour l’enregistrement
Générez des baux prêts pour l’enregistrement, avec les documents et annexes attendus par les locataires belges.
Bilingue par défaut
Travaillez et correspondez en français et en néerlandais, vos locataires reçoivent tout dans leur langue.
Que vous possédiez un bien, ou en gériez des centaines
D’une location privée unique à un grand portefeuille géré, c’est le même Cockpit IA. Tous les autres intervenants s’y branchent, tout simplement.
Propriétaires, bailleurs & gestionnaires
Que vous possédiez un appartement ou en gériez des centaines pour d’autres, même plateforme, même Cockpit. Il passe de votre premier bien à un portefeuille d’agence complet, transformant le flot quotidien en décisions en un clic.
Locataires →
Un portail pour signaler, transmettre les relevés et accéder aux documents, directement dans votre Cockpit.
Prestataires →
Recevez les demandes, envoyez vos devis et suivez vos interventions, connecté au propriétaire qui vous mandate.
Agences →
Publiez, commercialisez et louez, annonces, planification des visites et réservation par les locataires.
Syndics →
Gérez immeubles, lots, charges et reporting, connecté à l’espace de chaque propriétaire.
Un noyau immobilier unique
Chaque rôle s’appuie sur le même noyau connecté, rien n’est saisi deux fois ni ne se désynchronise.
Un tarif transparent. Aucune surprise.
Commencez avec un bien, gratuitement. Tout est inclus dès le départ, vous ne payez qu’en grandissant.
€9/ mois
par bien
par bien
Votre premier bien est gratuit. Ensuite, seulement 9 €/mois par bien supplémentaire. C’est tout le prix.
Tout inclus, dès le premier jour
- Tous les modèles de baux & contrats (Bruxelles, Flandre, Wallonie)
- Le Cockpit IA complet, tri, rédaction & automatisation
- Indexation & renouvellements automatiques des loyers
- Réparations & workflow prestataires, de bout en bout
- Portail locataire & stockage de documents
- Finances & simulateur de rentabilité
- Quatre langues, FR, NL, EN & DE
- Sans frais d’installation · sans carte · résiliable à tout moment
Vous travaillez en équipe ? Les fonctions de collaboration, plusieurs utilisateurs, rôles & espaces partagés, sont disponibles sur les plans payants.
Chiffrez votre portefeuille
36
par mois, pour 5 biens
Le premier bien est toujours gratuit. Locataires et prestataires ne paient jamais.
Une indexation que vous oubliez
324 €
perdus sur une année, sur un seul bail.
Sur un loyer de 900 € avec une indexation annuelle de 3 %, l’ordre de grandeur de l’indice santé belge ces trois dernières années.Gratuit pour commencer. Restez parce que ça marche.
Pas de carte bancaire pour commencer. Vos données restent les vôtres, exportables à tout moment. Rien d’important ne part sans votre validation en un clic. Testez sur votre vrai portefeuille et regardez les heures revenir.
Vos questions, nos réponses
Est-ce que je perds le contrôle au profit de l’IA ?
Jamais. Le Cockpit ne fait que proposer, chaque action attend votre validation en un clic, et vous pouvez mettre toute automatisation en pause à tout moment.
Combien de temps prend la configuration ?
Quelques minutes. Transférez votre e-mail de gestion et le Cockpit travaille immédiatement sur votre vraie boîte mail.
Est-ce vraiment pensé pour la Belgique ?
Oui, indexation à l’indice santé, règles de bail par région (Bruxelles, Flandre, Wallonie) et documents prêts pour l’enregistrement, en français et néerlandais.
Mes données sont-elles en sécurité ?
Vos données restent les vôtres, chiffrées, conformes au RGPD et exportables à tout moment.
Dois-je tout basculer d’un coup ?
Non. Commencez par un bien ou un propriétaire, gardez vos outils actuels en parallèle, et avancez à votre rythme.
Vos données, toujours à vous
Conforme RGPD & chiffré
Conçu en Belgique
Sans engagement, résiliable à tout moment
Vous validez chaque action
Tout est connecté dans Proporio
Récupérez vos soirées
Laissez le Cockpit IA gérer les tâches répétitives pendant que vous décidez et développez votre portefeuille.
Gratuit pour commencer · Sans carte bancaire · Vos données, toujours exportables