Sie leben in Ihrem Postfach
Mieternachrichten, Angebote, Rechnungen und Mitteilungen stapeln sich. Die dringenden gehen in der Routine unter.
Verwalten Sie Ihr gesamtes Mietportfolio in Minuten pro Tag.
Das KI-Cockpit von Proporio liest jede E-Mail und Anfrage, ordnet sie dem richtigen Mieter, Mietvertrag und der richtigen Immobilie zu und macht daraus eine genehmigungsbereite Aktion. Sie entscheiden, es erledigt die Arbeit, sauber.
Erste Immobilie gratis · dann 9 €/Monat pro Immobilie · Keine Kreditkarte
Leck im Bad, Whg. 2AReparatur
Miete nicht erhalten, Vertrag #2041Nachfassen
Kündigung 3 Monate, Whg. 5CFrist
44 weitere automatisch abgelegt.
Nichts geht unter
Jede E-Mail wird sortiert und dem richtigen Mieter, Mietvertrag und der richtigen Immobilie zugeordnet, sobald sie eintrifft.
Sie bleiben der Entscheider
Jede Aktion ist ein Vorschlag. Genehmigen Sie ihn mit einem Klick, bearbeiten Sie ihn, oder verwerfen Sie ihn. Nichts geht ohne Sie raus.
Fristen kommen zu Ihnen
Indexierungen, Verlängerungen und Mietrückstände werden gemeldet, solange noch Zeit zum Handeln ist.
Immobilienverwaltung sind tausend kleine Aufgaben, und alle landen bei Ihnen
Dinge rutschen durch
Eine vergessene Indexierung, eine späte Verlängerung, eine unbeantwortete Reparatur. Jede kostet Sie leise Geld, und Vertrauen.
Alles ist verstreut
Tabellen, Ordner, WhatsApp, E-Mail. Das vollständige Bild einer einzigen Immobilie liegt an fünf verschiedenen Orten.
Keine Zeit mehr zum Wachsen
Sie verbringen Ihre Tage mit Reagieren, statt mehr Einheiten, mehr Eigentümer, mehr Umsatz zu gewinnen.
Ihr Posteingang, verwandelt in Ein-Klick-Entscheidungen
Leiten Sie Ihre Verwaltungs-E-Mail an Proporio weiter. Das Cockpit liest jede Nachricht, versteht, worum es geht, ordnet sie dem richtigen Mieter, Mietvertrag und der Immobilie zu, und schlägt die Aktion vor. Sie genehmigen mit einem Klick; es führt sauber aus.
- Automatische Triage & Klassifizierung von E-Mails und Anfragen
- Intelligente Zuordnung zum richtigen Mieter, Mietvertrag & zur Immobilie
- Entwirft Antworten, legt Reparaturen an, sendet Erinnerungen, aktualisiert Verträge
- Immer mit menschlicher Freigabe, nichts geht raus ohne Ihre Zustimmung
Ihre Mieter haben die App bereits
Sie schreiben auf WhatsApp, wie immer. Proporio liest den Verlauf, ordnet ihn dem richtigen Vertrag und der Immobilie zu und macht daraus eine Aktion, die auf Ihre Freigabe wartet.
- Keine App zu installieren, kein Konto anzulegen, kein Passwort zu vergessen.
- Fotos und Sprachnachrichten landen in der Reparaturakte, nicht in Ihrer Galerie.
- Die Antwort geht in der Sprache des Mieters raus, für Sie verfasst, von Ihnen gesendet.
- Jede Nachricht bleibt auf der Zeitleiste der Immobilie, Monate später.
Was nicht warten kann, wartet nicht
Nicht alles ist dringend, und alles so zu behandeln ist genau der Weg, echte Notfälle zu übersehen. Proporio priorisiert nach dem, was es liest: die Wortwahl, die Immobilie, die Historie desselben Problems.
Sofort
Wasser, Gas, Strom, ausgesperrter Mieter
Sie werden auf Ihrem Telefon benachrichtigt, mit dem Bereitschaftsdienst bereits vorgeschlagen und dem Mieter bereits mitgeteilt, dass jemand kommt.
Heute
Eine zweimal gemeldete Reparatur, eine ausbleibende Miete
Es steigt beim zweiten Mal von selbst auf. Wiederholung ist das Signal, und genau das verschluckt ein volles Postfach immer.
Diese Woche
Fristen: Indexierung, Verlängerung, Zertifikat
Gemeldet, solange noch Zeit zum Handeln ist, nicht am Stichtag. Eine Frist, die man zu spät erfährt, ist keine Information.
Eine Woche, auf einer Seite
Wenn Sie ein Portfolio in Minuten pro Tag führen, brauchen Sie dennoch einen Moment, in dem Sie alles sehen. Jeden Montag sendet Proporio, was geschehen ist, was erledigt wurde und die drei Dinge, die Sie brauchen.
Ihre Woche3. bis 9. März
31Nachrichten empfangen und abgelegt
7Aktionen für Sie erledigt
2Mieten erhalten, alle pünktlich
1Indexierung in 12 Tagen fällig
3Dinge, die auf Ihre Entscheidung warten
Sie werden zum CEO Ihres Portfolios
Proporio übernimmt den Betrieb. Sie treffen die Entscheidungen. Drei Schritte, immer wieder.
Proporio sortiert & plant
Jede E-Mail, Anfrage, Frist und Aufgabe wird für Sie sortiert, organisiert und priorisiert. Aus dem Lärm wird eine klare, geordnete Liste des Wesentlichen.
Sie entscheiden
Prüfen Sie fertige Vorschläge und genehmigen Sie mit einem Klick, die CEO-Entscheidungen, ohne die Verwaltung. Minuten statt Stunden.
Proporio führt aus
Es sendet, archiviert, plant und hakt nach, sauber, im Hintergrund, und meldet sich dann mit dem, was Sie als Nächstes brauchen.
Proporio steuert den ganzen Workflow, nicht nur den Posteingang
Von der ersten Nachricht bis zum abgeschlossenen Auftrag verbindet und verfolgt Proporio jeden Schritt. Sie laufen niemandem mehr hinterher.
Empfangen & verstehen
Die Anfrage kommt an, wird klassifiziert und dem richtigen Mieter, Mietvertrag und der Immobilie zugeordnet, sofort.
Den richtigen Partner finden
Sie haben schon einen Klempner? Es beauftragt ihn. Wenn nicht? Proporio hilft Ihnen, einen geprüften lokalen Dienstleister zu finden.
Beauftragen & koordinieren
Angebote, Terminplanung und Freigaben in einem Thread, kein Hin und Her zwischen fünf Apps.
Bis zum Abschluss verfolgen
Proporio hakt nach, bis der Auftrag abgeschlossen ist, und hält Mieter, Dienstleister und Eigentümer durchgehend auf dem Laufenden.
Alle verbunden, und Sie bleiben Herr Ihrer Daten
Mieter, Dienstleister, Eigentümer und Verwalter laufen an einem Ort zusammen, organisiert um Ihr Portfolio. Sie bleiben alleiniger Eigentümer jedes Datensatzes, jederzeit exportierbar.
Alles für die Portfolioverwaltung, an einem Ort
Schluss mit dem Jonglieren zwischen Tabellen, Postfächern und Ordnern. Jeder Teil der Verwaltung, verbunden mit demselben Immobilienkern.
Immobilien & Portfolio
Jede Immobilie, Einheit und jedes Gebäude, Bewertungen, Merkmale und Dokumente, über Ihr gesamtes Portfolio.
Mietverträge & Verträge
Konforme Mietverträge aus intelligenten Vorlagen, mehrere Mieter und Unterschriften, und nie eine verpasste Verlängerung.
Mieter & Kommunikation
Profile, Dokumente und jede Konversation in einer Zeitleiste, mit einem eigenen Mieterportal.
Finanzen & Rendite-Simulator
Modellieren Sie Cashflow, Rendite, Kredite und Schulden mit einem integrierten Rechner, der Zahlen in Entscheidungen verwandelt.
Automatische Mietindexierung
Wenden Sie die belgische jährliche Indexierung automatisch an, mit Index-Nachverfolgung und versandfertigen Mitteilungen.
Reparaturen & Instandhaltung
Erfassen Sie Anfragen, beauftragen Sie Ihre Dienstleister und verfolgen Sie jede Reparatur bis zum Abschluss, mit vollständiger Historie.
Alles, was der Beruf wirklich braucht
Eigentümer
- Mietindexierung auf den Gesundheitsindex
- Mietverträge, Klauseln und Verlängerungen
- Kredite, Tilgung und Cashflow
- Rendite-Simulator und Immobilienbewertung
- Kosten, Ausgaben und Quittungen
Mieter
- Ein Problem mit Fotos melden
- Zählerstände übermitteln
- Vertrag, Quittungen und Dokumente
- Eine Reparatur bis zum Ende verfolgen
Dienstleister
- Aufträge mit vollem Kontext
- Angebote, Planung und Einsätze
- Schlüssel und Zugang
- Historie jedes Einsatzes vor Ort
Verwalter
- Gebäude, Einheiten und Miteigentümer
- Kostenperioden und Abrechnungen
- Generalversammlungen und Einladungen
- Wiederkehrende Aufgaben und gesetzliche Pflichten
33 Module insgesamt, mit einem einzigen Immobilienkern darunter. Nichts zu verbinden, nichts zu synchronisieren.
Für den belgischen Markt gemacht
Proporio spricht die Regeln, mit denen Sie wirklich arbeiten, so bleiben Sie konform, ohne nachzudenken.
Indexierung auf den Gesundheitsindex
Mietindexierung berechnet auf den belgischen Gesundheitsindex, zum richtigen Jahrestag, mit versandfertiger Mitteilung für Ihren Mieter.
Konform in allen 3 Regionen
Mietregeln für Brüssel, Flandern und Wallonien, die richtige Vorlage und die richtigen Klauseln je nach Lage der Immobilie.
Registrierungsfertige Mietverträge
Erstellen Sie registrierungsfertige Mietverträge, mit den Dokumenten und Anlagen, die belgische Mieter erwarten.
Zweisprachig von Haus aus
Arbeiten und kommunizieren Sie auf Französisch und Niederländisch, Ihre Mieter erhalten alles in ihrer Sprache.
Ob Sie eine besitzen, oder Hunderte verwalten
Von einer einzigen privaten Vermietung bis zu einem großen verwalteten Portfolio, es ist dasselbe KI-Cockpit. Alle anderen Beteiligten klinken sich einfach ein.
Eigentümer, Vermieter & Verwalter
Ob Sie eine Wohnung besitzen oder Hunderte für andere verwalten, dieselbe Plattform, dasselbe Cockpit. Es skaliert von Ihrer ersten Vermietung bis zum gesamten Agenturportfolio und verwandelt die tägliche Flut in Ein-Klick-Entscheidungen.
Mieter →
Ein Portal zum Melden, Übermitteln von Zählerständen und Abrufen von Dokumenten, direkt in Ihr Cockpit.
Dienstleister →
Erhalten Sie Anfragen, senden Sie Angebote und verfolgen Sie Einsätze, verbunden mit dem Eigentümer, der Sie beauftragt.
Agenturen →
Inserieren, vermarkten und vermieten, Anzeigen, Besichtigungsplanung und Online-Buchung durch Mieter.
WEG-Verwalter →
Verwalten Sie Gebäude, Einheiten, Kosten und Reporting, verbunden mit dem Bereich jedes Eigentümers.
Ein Immobilienkern
Jede Rolle baut auf demselben vernetzten Kern auf, nichts wird doppelt erfasst oder läuft auseinander.
Transparenter Preis. Keine Überraschungen.
Starten Sie mit einer Immobilie, kostenlos. Alles ist von Anfang an dabei, Sie zahlen nur, wenn Sie wachsen.
€9/ Monat
pro Immobilie
pro Immobilie
Ihre erste Immobilie ist gratis. Danach nur 9 €/Monat pro weiterer Immobilie. Das ist der ganze Preis.
Alles inklusive, ab dem ersten Tag
- Alle Miet- & Vertragsvorlagen (Brüssel, Flandern, Wallonien)
- Das komplette KI-Cockpit, Triage, Entwürfe & Automatisierung
- Automatische Mietindexierung & Verlängerungen
- Reparaturen & Dienstleister-Workflow, durchgängig
- Mieterportal & Dokumentenspeicher
- Finanzen & Rendite-Simulator
- Vier Sprachen, FR, NL, EN & DE
- Keine Einrichtungsgebühr · keine Kreditkarte · jederzeit kündbar
Arbeiten Sie im Team? Kollaborationsfunktionen, mehrere Nutzer, Rollen & geteilte Arbeitsbereiche, gibt es in den bezahlten Plänen.
Berechnen Sie Ihr Portfolio
36
pro Monat, für 5 Immobilien
Die erste Immobilie ist immer gratis. Mieter und Dienstleister zahlen nie.
Eine vergessene Indexierung
324 €
verloren über ein Jahr, bei einem einzigen Vertrag.
Bei einer Miete von 900 € mit 3 % jährlicher Indexierung, die Größenordnung des belgischen Gesundheitsindex der letzten drei Jahre.Kostenlos starten. Bleiben, weil es funktioniert.
Keine Kreditkarte zum Start. Ihre Daten bleiben Ihre, jederzeit exportierbar. Nichts Wichtiges geht raus ohne Ihre Ein-Klick-Freigabe. Testen Sie es an Ihrem echten Portfolio und sehen Sie die Stunden zurückkommen.
Fragen, beantwortet
Verliere ich die Kontrolle an die KI?
Nie. Das Cockpit schlägt nur vor, jede Aktion wartet auf Ihre Ein-Klick-Freigabe, und Sie können jede Automatisierung jederzeit pausieren.
Wie lange dauert die Einrichtung?
Minuten. Leiten Sie Ihre Verwaltungs-E-Mail weiter, und das Cockpit arbeitet sofort an Ihrem echten Posteingang.
Ist es wirklich für Belgien gemacht?
Ja, Gesundheitsindex-Indexierung, regionsspezifische Mietregeln (Brüssel, Flandern, Wallonien) und registrierungsfertige Dokumente, auf Französisch und Niederländisch.
Sind meine Daten sicher?
Ihre Daten bleiben Ihre, verschlüsselt, DSGVO-konform und jederzeit exportierbar.
Muss ich alles auf einmal umstellen?
Nein. Beginnen Sie mit einer Immobilie oder einem Eigentümer, behalten Sie Ihre aktuellen Tools daneben und gehen Sie in Ihrem Tempo vor.
Ihre Daten, immer Ihre
DSGVO-konform & verschlüsselt
In Belgien entwickelt
Keine Bindung, jederzeit kündbar
Sie genehmigen jede Aktion
In Proporio ist alles verbunden
KI-Cockpit →
Sehen Sie, wie Proporio Ihren Posteingang liest und jede Nachricht in eine Ein-Klick-Entscheidung verwandelt.
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Erste Immobilie gratis, dann 9 € pro Immobilie. Alles inklusive, keine Überraschungen.
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Monatsrate, Gesamtzinsen und was die Miete übrig lässt. Gratis, ohne Anmeldung.
Holen Sie sich Ihre Abende zurück
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