Indexer un loyer, correctement
La formule officielle, avec les trois règles qui décident si vous avez le droit d’appliquer le résultat.
Les deux chiffres viennent de l’indice santé fédéral, publié vers le 25 de chaque mois par le SPF Économie.
L’indexation ne s’applique qu’une fois par an, à la date anniversaire de l’entrée en vigueur du bail. Elle n’est pas rétroactive : une année sautée est une année perdue.
C’est l’indice du mois précédant la signature, figé une fois pour toute la durée du bail. Reprendre le loyer indexé de l’an dernier comme nouvelle base est l’erreur la plus fréquente, et elle se cumule.
Depuis 2022, les trois régions plafonnent ou interdisent l’indexation des logements mal classés. Vérifiez votre région et votre PEB avant d’appliquer le montant ci-dessus : c’est un calcul, pas une autorisation.
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