Ce bien vous coûtera vraiment combien ?

Une mensualité ne répond qu’à la moitié de la question. Ce qui décide qu’un bien locatif fonctionne, c’est l’écart entre ce que l’emprunt prélève chaque mois et ce que le loyer rapporte, une fois comptés les mois sans locataire et les travaux non prévus. Cet outil fait honnêtement la première moitié : entrez les chiffres que votre banque vous a réellement donnés, et lisez la mensualité, les intérêts sur toute la durée et l’écart mensuel avec le loyer. Il ne contient volontairement ni taux ni nom de banque, parce qu’un taux imprimé sur une page est périmé en quelques semaines et parce que comparer les offres est le métier de votre conseiller, pas d’un site web. Dans Proporio, le même calcul tourne sur votre vrai portefeuille, à côté des emprunts, des charges et des loyers déjà enregistrés.