● Belgique
Trois régions, trois règlements
Le bail d’habitation est régionalisé depuis 2017. Voici ce qui diffère réellement entre Bruxelles, la Flandre et la Wallonie.
| Bruxelles | Flandre | Wallonie | |
|---|---|---|---|
| Garantie locative, maximum | 2 mois | 3 mois | 2 mois |
| Bail courte durée, prolongations | Plus de deux fois possible | Une seule fois, 3 ans au total maximum | Plus de deux fois possible |
| Enregistrement | Gratuit, dans les 2 mois, à charge du bailleur | Gratuit, dans les 2 mois, à charge du bailleur | Gratuit, dans les 2 mois, à charge du bailleur |
| Si le bail n’est pas enregistré | Le préavis du locataire tombe à zéro | Le préavis du locataire tombe à un mois | Le préavis du locataire tombe à zéro |
| Indexation | Indice santé, une fois par an, plafonnée selon le PEB | Indice santé, une fois par an, plafonnée selon le PEB | Indice santé, une fois par an, plafonnée selon le PEB |
Rédigé en août 2026. Les règles régionales bougent : vérifiez la source officielle de votre région avant de vous fier à un chiffre. Proporio applique les règles de la région où se trouve chaque bien.
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