Drei Regionen, drei Regelwerke
Das Wohnungsmietrecht ist seit 2017 regional. Hier steht, was sich zwischen Brüssel, Flandern und Wallonien wirklich unterscheidet.
| Brüssel | Flandern | Wallonien | |
|---|---|---|---|
| Mietkaution, Maximum | 2 Monate | 3 Monate | 2 Monate |
| Kurzzeitmiete, Verlängerungen | Mehr als zweimal möglich | Einmal, höchstens 3 Jahre insgesamt | Mehr als zweimal möglich |
| Registrierung | Kostenlos, binnen 2 Monaten, Pflicht des Vermieters | Kostenlos, binnen 2 Monaten, Pflicht des Vermieters | Kostenlos, binnen 2 Monaten, Pflicht des Vermieters |
| Wenn der Vertrag nicht registriert ist | Kündigungsfrist des Mieters fällt auf null | Kündigungsfrist des Mieters fällt auf einen Monat | Kündigungsfrist des Mieters fällt auf null |
| Indexierung | Gesundheitsindex, einmal jährlich, durch EPC begrenzt | Gesundheitsindex, einmal jährlich, durch EPC begrenzt | Gesundheitsindex, einmal jährlich, durch EPC begrenzt |
Verfasst im August 2026. Regionale Regeln ändern sich: prüfen Sie die offizielle Quelle Ihrer Region, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen. Proporio wendet die Regeln der Region jeder Immobilie an.
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Aktuelle offizielle Indexwerte, die PEB/EPC-Korrektur jeder Region (Brüssel, Flandern, Wallonien), und ein Schreiben per E-Mail. Gratis, ohne Anmeldung.
Was ein Mietvertrag enthalten muss →
Pflichtangaben, verbotene Klauseln und die Fristen, die zählen.
Für Belgien gemacht →
Gesundheitsindex-Indexierung, Mietverträge für alle drei Regionen, auf FR und NL.