Die Parteien und die Immobilie
Vollständige Identität jeder Partei, genaue Bezeichnung der Immobilie und des Zubehörs: Keller, Stellplatz, Garten.
● Mietverträge
Was ein Mietvertrag enthalten muss
Die Pflichtangaben, die nichtigen Klauseln und die zwei Fristen, deren Versäumnis am teuersten ist.
Pflicht
In jedem Vertrag, in allen drei Regionen
Miete, Kosten und ihre Aufteilung
Der Betrag, was die Kosten abdecken, ob pauschal oder nach tatsächlichen Kosten abgerechnet, und wie sie angepasst werden.
Dauer und Beginn
Das Datum des Inkrafttretens bestimmt den Jahrestag und damit jede Indexierung der nächsten neun Jahre.
Der Energieausweis
Die Klasse muss im Vertrag stehen, und seit 2022 entscheidet sie, ob die Miete indexiert werden darf.
Fristen
Die zwei teuersten
2 Monate
Den Vertrag registrieren
Kostenlos und Pflicht des Vermieters. Versäumt man sie, kann der Mieter in Flandern mit einem Monat kündigen, in Brüssel oder Wallonien fristlos.
1 Jahr
Die Indexierung verlangen
Sie ist nie automatisch und nie rückwirkend. Ein Jahr, das Sie nicht verlangen, bekommen Sie nicht zurück.
Wir geben keine Mustermietverträge aus.
Eine von einer Website heruntergeladene Vorlage pflegt niemand, und ein unvollständiger Vertrag kostet den Vermieter, der ihn verwendet hat. Proporio erzeugt den Vertrag für die Region der Immobilie, mit den Klauseln, die am Tag der Erstellung gelten.
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