Verhuren in België, uitgelegd
De regels die echt bepalen wat u tekent, indexeert en verschuldigd bent. Geschreven voor eigenaars en beheerders, per gewest nagekeken.
De 3-6-9-huurovereenkomst, wat de cijfers echt betekenen
Een hoofdverblijfcontract loopt 9 jaar. De 3 en de 6 zijn geen looptijden — het zijn de enige momenten waarop de verhuurder eruit kan stappen.
Een huurprijs indexeren, en de twee data die bijna iedereen door elkaar haalt
De formule past in één regel. De fout zit elders: twee verschillende data sturen de startindex en de verjaardag aan.
De plaatsbeschrijving, of waarom het ontbreken ervan zich tegen de verhuurder keert
Zonder plaatsbeschrijving bij intrede vermoedt de wet dat de huurder het pand in goede staat heeft ontvangen. De bewijslast verschuift.
De huurwaarborg, twee of drie maanden naargelang het Gewest en de vorm
Het plafond hangt af van het Gewest EN van de manier waarop de waarborg wordt samengesteld. En in Brussel kost te laat teruggeven u geld.
Het energieprestatiecertificaat is geen score, het zijn drie scores die niet vergelijkbaar zijn
Eenzelfde woning krijgt niet dezelfde klasse in Brussel, Wallonië en Vlaanderen. Drie methodes, drie schalen, en verplichtingen die uiteenlopen.
De onroerende voorheffing stijgt terwijl er bij u niets veranderd is
Ze wordt niet berekend op uw huur maar op het kadastraal inkomen, en het grootste deel van de factuur wordt beslist door uw gemeente, niet door het Gewest.